Мы думаем, что во время подготовки к строительству дома или ремонту, каждый из вас задавался вопросом: как себя подстраховать при найме подрядчиков. Мы вам расскажем о 5 вопросах, которые, решив заранее, могут исключить проблемы, возникающие после сдачи работ:
— Стоимость услуг и смета. В начале нужно договориться о стоимости услуг строительных работ. Но для этого недостаточно определить общую сумму: необходимо детально прописать стоимость всех работ и составить смету. Когда все цифры подтверждены документально, то можно приступать к работам.
— Стоимость и объем дополнительных работ. Если вы прописали все работы и утвердили смету, то дополнительных работ может и не быть. Но во время производства ремонта происходят изменения. В этом случае, перед тем как приступить к этим изменениям согласовывается доп. смета.
— Узкопрофильные специалисты. Строительные работы требует привлечение узкопрофильных специалистов. Заранее уточните у подрядчика наличие специалистов или возможность их привлечения.
— Документы, разрешающие профессиональную деятельность. Логично, что у строителей должны быть документы, подтверждающие знания. Например, допуск у электрика или корочки техникума у сантехника. Конечно, случается, что профессионалами становятся «с опытом», но не стоит надеяться на чудо и верить, что вам повезет и на стройке будет профессиональный электрик.
— Ответственность и санкции за превышение срока ремонта. Этот пункт нужно обсудить до начала работ, чтобы избежать дальнейших проблем. Обсудите с подрядчиком реальные сроки производства ремонта, внимательно проверьте проект на соответствие и уточните временные промежутки каждой строительной операции.
